Innhold DNB Eiendom har nå for salg denne eneboligen med 4 soverom og godkjent utleiedel. Boligen ligger vestvendt og solrikt i et barnevennlig område med gangavstand til togstasjon og Fetsund sentrum. Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning.

- Barnevennlig beliggenhet
- Solrik tomt, delvis inngjerdet og opparbeidet med plen og busker
- Gangavstand til togstasjon på Svingen, samt til Fetsund sentrum via gangvei på togbrua
- Stor gårdsplass med plass til flere biler
- Garasje bygget i 1972. 1 1/2 - plass til en bil godt med lagerplass
- Tak på garasje byttet i 2008
- Godkjent utleiedel

INNEHOLDER:
U.etg: Felles vindfang, soverom, bad/wc/vaskerom, entré med trapp og fyrrom
Utleiedel u.etg.: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad og bod
1. etg: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad

Standard Gulv: Fliser, marmor, tregulv og laminat
Vegger: Brystningspanel, malte flater, strie, fliser, malt panel
Himling: Malte himlinger

Kjøkken: JKE kjøkken i åpen løsning med stue, bøk laminat og mosaikkfliser over benken. Det er downlights som kan dimmes. Det er integrert koketopp og komfyr, opplegg for oppvaskmaskin. Stål ventilator. Rør i rør system.

Bad 1. etg: Pusset opp i 2007. Rør i rør system. Mosaikk i børstet stål og fliser på veggene, marmor på gulvet. Dusjkabinett med steamdusj. Downlights med dimmefunksjon.Vegghengt wc, servant.

Bad/wc/vaskerom u.etg: Pusset opp i 2006. Boblebad, vask m servant, vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin. Godt med skap og benkeplass.

Bad utleiedel: Pusset opp i 2006. Wc, dusjkabinett og servant.

Dersom ikke annet er spesifisert medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming Oppvarming er basert på elektrisk, samt oljefyring. Det er også montert luft til luft varmepumpe i boligen. Det er varmekabler i alle gulv i sokkeletasje på hoveddel, samt på bad og soverom i utleiedel. Det er også varmekabler på bad i 1. etg. Beliggenhet Sydoverveien ligger solrikt til i et rolig populært, barnevennlig område på Roven. Bussplass og togstasjon i umiddelbar nærhet. Ca 2 km. til Fetsund sentrum med post, bank, forretninger og andre tjenestetilbud. Det er skolebuss til Riddersand barneskole hvor det også er barnehage og fritidstilbud. Kort vei til turterreng og badevann. Rike rekereasjonsmuligheter i Fet. Glomma og Øyeren har gode båt og fiskemuligheter. Attraktivt miljø ved Fetsund Lenser. Fine turmuligheter sommer og vinter. Flere badevann, golfbane og en rekke tilbud til barn og unge innen kultur og idrett. 7 km. til Lillestrøm, 28 km. til Oslo og 40 km. til Gardermoen.Kun 20 minutter med tog til Oslo. Ekspressbuss til Oslo. Nærmeste togstasjon er Svingen, det tar kun ca 7 min å gå hit eller 12-15 min til Fetsund sentrum. Adkomst Fra Lillestrøm: Kjør Fetveien (RV 22) ut over mot Fetsund. Følg denne over Fetsundbrua og ta til venstre i første rundkjøring. Følg RV 172 mot Sørumsand. Sving av mot Varåa, inn på Ramstadveien. Sydoverveien er da første vei på høyre hånd. Boligen ligger i krysset mellom Sydoverveien og Ramstadveien.

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom på felles visning. Tomten Tomten delvis inngjerdet og pent opparbeidet med plen og beplantning. Det er singlet adkomst og biloppstillingsplass. Fin utsikt på vestvendt og solrik tomt.

Tomtens areal er opplyst av Fet kommune og oppmålt i 1957. Diverse Boligen har opplegg for sentralstøvsuger med tre uttak, men støvsuger mangler.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.